Το Κίνητρο παρέχει εναλλακτικούς τρόπους αξιοποίησής του, ανάλογα με τον αν επιθυμείτε να προσφέρετε προσιτή κατοικία (για αγορά ή ενοικίαση) ή όχι.
(1) Προσφορά Προσιτής Κατοικίας για Αγορά ή Ενοικίαση
Η διαδικασία είναι η εξής σε περίπτωση που το Κίνητρο θα αξιοποιηθεί με αντάλλαγμα την προσφορά προσιτής στέγης για αγορά ή ενοικίαση:
Βήμα 1: Μελέτη των προϋποθέσεων του Κινήτρου ώστε να διαπιστωθεί κατά πόσον επιτρέπεται η αξιοποίησή του.
Βήμα 2: Σχεδιασμός της ανάπτυξης από τον ιδιοκτήτη / επιχειρηματία ανάπτυξης γης.
Βήμα 3: Υπογραφή Συμφωνίας μεταξύ ιδιοκτήτη και ΚΟΑΓ – καθορισμός του τρόπου αξιοποίησης του Κινήτρου και των μονάδων προσιτής στέγης που θα δοθούν.
Βήμα 4: Υποβολή αίτησης από ιδιοκτήτη / επιχειρηματία ανάπτυξης γης στην Πολεοδομική Αρχή για εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας. Η Συμφωνία με τον ΚΟΑΓ πρέπει απαραίτητα να συνοδεύει την αίτηση για εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας.
Βήμα 5: Έκδοση πολεοδομικής άδειας και υπογραφή συμφωνίας μεταξύ ιδιοκτήτη και Πολεοδομικής Αρχής δυνάμει του άρθρου 43 του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου.
Βήμα 6: Υποβολή αίτησης για εξασφάλιση άδειας οικοδομής.
Βήμα 7: Έκδοση άδεια οικοδομής και διάθεση προσιτής στέγης σε δικαιούχους μέσω του ΚΟΑΓ με την:
υπογραφή πωλητηρίου εγγράφου μεταξύ ιδιοκτήτη / επιχειρηματία ανάπτυξης γης και του δικαιούχου για αγορά προσιτής κατοικίας ή
υπογραφή ενοικιαστηρίου εγγράφου μεταξύ ιδιοκτήτη / επιχειρηματία ανάπτυξης γης και δικαιούχου για ενοικίαση σε προσιτό ενοίκιο.
(2) Προσφορά Χρηματικού Αντισταθμίσματος
Η διαδικασία είναι η εξής σε περίπτωση που το Κίνητρο θα αξιοποιηθεί με αντάλλαγμα την καταβολή Χρηματικού Αντισταθμίσματος:
Βήμα 1: Μελέτη των προϋποθέσεων του Κινήτρου ώστε να διαπιστωθεί κατά πόσον επιτρέπεται η αξιοποίησή του.
Βήμα 2: Σχεδιασμός της ανάπτυξης από τον ιδιοκτήτη / επιχειρηματία ανάπτυξης γης.
Βήμα 3: Υποβολή αίτησης για εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας, η οποία πρέπει να συνοδεύεται με επιστολή στην οποία να καταγράφεται:
η πρόθεση καταβολής Χρηματικού Αντισταθμίσματος,
το επιπλέον δομήσιμο εμβαδό που θα εξαγοραστεί και η μέθοδος υπολογισμού του, – η αξία του συντελεστή δόμησης όπως καθορίζεται από το Τμήμα Κτηματολογίου (ΑΞΙΕΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ 01.01.2021 – DLS Portal)
το συνολικό ποσό που προκύπτει ως Χρηματικό Αντιστάθμισμα.
Βήμα 4: Έκδοση πολεοδομικής άδειας και υπογραφή συμφωνίας μεταξύ ιδιοκτήτη / επιχειρηματία ανάπτυξης γης και της Πολεοδομικής Αρχής δυνάμει του άρθρου 43 του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου.
Βήμα 5: Υποβολή αίτησης για εξασφάλιση άδειας οικοδομής.
Βήμα 6: Καταβολή Χρηματικού Αντισταθμίσματος με την έκδοση της άδειας οικοδομής.
